在进行贷款购房时，购房者需要了解购房的流程及缴费顺序，并合理规划好自己的财务支出。购房者应该选择信誉良好的银行，准备好有关的申请材料，并严格遵守购房合同的约定。在购买房屋过程中，购房者还需要支付首付款、购房税费、抵押费用等一些必要的费用。
以下是办理贷款购房流程及有关的缴费顺序，分享出来给大家做个参考，希望可以对大家有所帮助。
1、签署购房合同
当买方确定好心仪的房源后，就可以与卖方签署正式的购房合同。购房合同是购房交易的重要文件，包括了房屋的基本信息、价格、付款方式等内容。购房者应该认真阅读购房合同中的条款，并确保自己的权益在购房合同得到充分的体现。
2、支付首付款
购房者需要在签订购房合同时向卖方支付一定比例的首付款。首付款是购房者自己支付的，金额是根据购房者的贷款额度和购房合同的约定来确定的。
3、 银行贷款申请
在贷款申请阶段，购房者需要选择信誉良好的贷款银行，并准备好个人的身份证明、收入证明以及购房合同等资料有关的申请材料。及时的提供给银行。银行会根据购房者的信用状况和收入情况来评估贷款的额度和贷款的利率。
4、办理过户手续
购房者在获得贷款批准后，需要和卖方到当地的房地产交易中心办理房屋过户手续，将房子真正意义的过户给购房者，购房者需要提供购房合同、购房发票、身份证明等有关资料。
5、购房税费支付
购房者在办理过户手续过程中还需要支付契税、增值税、土地出让金等和购房有关的税费。这些税费的金额根据购房者购房的实际情况和当地的政策来确定。
6、办理抵押手续
购房者拿到不动产权证以后需要将其抵押给银行作为购房贷款的担保抵押物。购房者需要提供房屋有关的证件以及抵押登记申请书等材料，并支付有关的抵押手续费。
7、发放购房贷款
购房者和银行办理完抵押手续之后，银行就会将剩余购房款发放给购房者，自此购房贷款手续就走完了。
贷款购房是我们生活中一种常见的购房方式，了解贷款购房的流程及缴费顺序是非常重要的。在贷款购房的过程中，购房者需要充分了解有关的费用，并进行合理的财务规划。
