楼梯房和电梯房哪个更保值?楼梯房和电梯房各有优势，楼梯房在投资价值和维护成本方面更具优势，电梯房在供需关系和位置、发展潜力方面更具潜力。

1、投资价值

虽然楼梯房楼层比较少价格比较低，但是随着城镇化进程的推进土地会日益紧缺，因此楼层比较少的楼梯房会相对紧缺，而且未来有可能会出现供不应求的情况。从这个角度看，楼梯房的投资价值更具优势。

2、维护成本

楼梯房的维护成本比电梯房要低一些。由于楼梯房不需要使用电梯，所以不用考虑电梯的维修和保养成本。而且楼梯房通常体量是比较小的，没有电梯房那么多的社区配套和园林景观，所以从维护成本的角度来看楼梯房也更具优势。

3、需求供应

虽然楼梯房的投资价值比电梯房高，维护成本也比电梯房少，但是楼梯房的房龄比较大，小区配套和景观比较少，所以购房者对电梯房的需求相对比较高。因此从供需关系来看电梯房更具优势。

4、位置和发展

楼梯房由于建的时间比较早，因此很多小区都在主城区。而电梯房建的时间比较晚，所以大多数电梯房都在开发区，从城市位置和发展的角度来看电梯房更具优势。