30年房龄的老房子是不能贷款购买的，但为什么还有人想要购买这种老房子呢?本文将从房价、价值、配套、状态和喜好等5个方面具体说说30年房龄的房子位置好能买吗。

一、30年房龄的老房子可以贷款吗

30年房龄的房子不可以申请房贷。一套房子如果房龄在20年以上，银行基本就不会发放购房贷款了，尽管有一些银行会将贷款条件放宽至房龄25年，但是如果房龄超过30年，不管哪家银行都不会再放贷款了。

二、30年房龄的房子位置好能买吗

地段好的30年老房子值得购买吗?可以从以下几个方面考虑：

1、房价

地段好的30年房龄的房子通常价格也不会太低，如果您的预算够，为什么要考虑购买这样的房子呢?如果你的预算不够想贷款，这样的房子是没法贷款的。

2、价值

30年房龄的房子如果仍然有投资价值是可以考虑购买的。比如房子所在区域的房产价值一直稳定或处于上升趋势，而这套30年房龄的老房子又位于片区中心，那么这套房子是可以考虑购买的。

3、配套

老房子周边配套设施成熟且完善。如果你所选的这套30年房龄的老房子周边配套不错，而且在房价方面还比较便宜，那么这套30年房龄的老房子是可以考虑购买的。

4、状态

房龄老的房子需要更多的维修和保养。而这套房子都30年了，想想房屋状态也好不到哪里去，你愿意买一套房然后花更多的时间和金钱来维护它吗。

5、喜好

房龄老的房子通常具有独特的建筑风格和特色，对于喜欢这种风格的购房人来说，购买地段好的老房子可能更符合他的个人需求。

地段好的30年老房子是否值得购买，需要结合个人的需求和实际情况来判断。在购买前，请您仔细考虑以上5个方面的因素。