新房未办房产证可以更改户主吗?这是很多人在购买新房后所关心的问题。房产证作为房屋所有权的法定证明文件，对于房屋的产权归属起着重要的作用。房产证还没有下来，是可以更换新的户主名字的。要分几种情况，未做网签备案的情况、已做网签备案的情况、特殊情况处理。

如果户主因故去世或者因为其他原因无法履行房屋所有权的义务，需要进行户主更改名字的情况下，我们应该如何操作呢?下面咱们来看一下吧。

1、未做网签备案

新房未办房产证开发商未完成网签和备案的，更名手续会比较简单，只是换了一个人跟开发商从新签订购房合同，我们可以直接跟开发商协商，征得了开发商的同意，作废之前的签署的购房合同，新户主和开发商在签订一份新的购房合同就可以了。

2、已做网签备案

如果在新房本未办理房产证以前，开发商已经完成了网签并完成备案的，要想更改户主就需要征得开发商的同意，撤销先前做的网签合同备案，与开放商重新签订购房合同，开发商需要从新做网签备案手续。

3、特殊情况处理

如果开发商不配合，新房未办理房产证之前，我们可以去房屋所在地区的房地产交易中心，在预检窗口告知工作人员自己是来办理房产证更改姓名的事宜的，窗口工作人员会审核申请人提交的材料，如果提交的申请材料齐全就给申请人一个号码，然后凭号码去负责办理变更的窗口办理变更户主名字的业务。

对于新房还没有办理房产证的情况，是否可以进行户主的更改呢?原则上新房未办理房产证是不能进行户主更改的，需要购房者与开发商协商是否已经办理了网签备案手续，是否同意配合办理更名手续等，购房者也需要了解与房产有关的法律和政策，保护好自己的合法权益。只有在合法的程序下办理房产证，才能确认自己对房屋的所有权，享受到应有的房产权益。