步梯房和电梯房是城市中常见的两种住宅类型，通常情况下步梯房的公摊面积要比电梯房的公摊面积小。这是因为电梯房既有电梯井和机房，而且电梯房小区还拥有更多的配套和园林景观，这些占用面积都是公摊面积。

一、步梯房和电梯房哪个公摊面积小?

步梯房的公摊面积通常要比电梯房的公摊面积小，因为步梯房采用楼梯上下楼，不需要设置电梯井和电梯机房，而电梯房需要设置电梯井和电梯机房，不看别的仅看电梯井和电梯机房，步梯房就比电梯房公摊面积小。

二、有哪些影响公摊面积的因素?

1、户型

户型是影响公摊面积大小的重要因素。步梯房是多层住宅，每层楼只有几户居民，户型小公摊面积自然小。而电梯房是高层住宅，户型大公摊面积相应就大。

2、楼栋

步梯房多是独立楼栋，由于楼栋结构简单所以公摊面积小。而电梯房楼栋结构复杂所以公摊面积大。

3、配套

步梯房小区一般只有基本的绿化、道路等设施，而电梯房社区拥有更多的配套设施和园林景观，这些配套设施的占用面积都会换算成公摊面积分配给小区业主。