虽然底楼是商铺的房子可以为业主提供方便的服务，但是底楼是商铺会产生很大的噪音而且还会污染环境出现占道经营的情况，更重要的是底楼是商铺的房子公摊面积会很大，所以不建议购买底楼是商铺的房子。

1、生活配套丰富

底楼是商铺的房子可以为业主提供方便的服务，由于面向对象主要以楼上住户和小区住户为主，所以底楼的商铺通常是开便利店、菜店水果店、小饭店、理发馆等服务业，这些都是业主们居家生活不可缺少的配套。

2、噪音污染很大

虽然底楼是商铺的房子可以为业主提供更方便的服务，但是也会带来噪音的困扰。底楼是商铺的房子一般都会临街，除了有汽车行驶声、喇叭声，还有买东西时的说话声以及叫卖声，特别是到了节假日商铺促销的声音那真的是此起彼伏。生活在楼上的业主尤其是二楼的业主，肯定会受到这些噪音的影响。

3、公摊面积大

底楼是商铺的房子与纯住宅比起来公摊面积会大一些，公摊面积大得房率就会低，同样是一个小区的房子，购买底楼有商铺的房子，除了要忍受噪音污染还要承受更大的公摊面积，想想还是放弃吧。

4、环境污染严重

底楼的商铺产生的垃圾会比纯住宅的房子产生的垃圾多的多，尤其是饭店、水果店、菜店这种商铺，每天产生的垃圾不但多而且还很味，烂菜叶、烂水果、食物垃圾这些东西如果得不到及时清理，会对楼上住户造成很大困扰。尤其是夏天不但垃圾味大还容易招惹蚊虫。

5、占道经营严重

楼下商铺为了吸引顾客会把店里的东西摆在街道上，这样一来既吸引了客流又扩大了商铺的面积，但这会对业主造成很大困扰。如果物业管理不严就会出现违规占道的情况阻碍正常交通出行，甚至会占用大家的停车位给业主带来不便。