购买限价商品房要先通过购房资格审核，然后开始选房登记并确定摇号顺序，在签完限价商品房认购合同后开始办理网签备案手续，网签通过后支付购房款收房并办理产权证。
一、资格审核
购买限价商品房首先要审核购房人的购房资格。购房者需要提供身份证、居住证、婚姻证明等材料，购房资格审核通过以后购房者才能进入下一交易环节。
二、选房登记
购房资格审核通过以后就可以参加选房登记了，购房者可以选择自己心仪的限价商品房户型。在选房登记时需要缴纳选房定金作为认购意向证明。
三、摇号公示
选房登记结束以后，为了公平、公正的确定购房者的购房顺序开发商会进行摇号。为了及时了解购房情况购房者需要关注摇号公示结果。
四、认购合同
摇号结果确定以后需要与开发商签认购合同。认购合同是购房者与开发商达成购房意向的法律文件，购房者在签认购合同时需要认真阅读合同内容才能确保自己的权益得到保护。
五、网签备案
认购合同签订以后需要进行网签备案。网签备案是房地产交易的重要环节，用于确保交易的合法性和真实性。购房者需要提供网签资料和证明文件以便完成网签备案手续。
六、付款过户
网签备案完成以后需要按照合同约定的时间和方式支付购房款。购房款支付完成以后开始办理过户手续。在办理过户手续时需要购房者提供过户所需证件和资料。
七、交付房屋
过户手续完成以后就可以办理交房手续了，领取房屋的钥匙和相关证件。购房者需要对房屋进行验收，确保房屋质量和配置与购房合同约定是一致的。
八、办产权证
购房者在收房以后还需要办理房屋产权证。产权证是购房者合法拥有房屋所有权的证明文件具有法律效力。
在实际操作中可能还会涉及一些特殊情况和细节，购房者需要根据具体情况灵活处理。购房者在购买限价商品房的时候要保持警惕，了解清楚相关的法律和政策，确保自己的权益得到保护。
