一、贷款人条件
申请房屋抵押贷款时，贷款人需要让银行增加对贷款人信任度。如果贷款人有稳定的收入来源能够按时偿还贷款。或者贷款人信用记录不错没有逾期还款记录，或者贷款人的年龄适中、职业稳定、家庭背景不错，这些都有利于提高贷款的成功率。
建议：
1、维护良好的信用记录，及时还清信用卡、贷款等债务，避免逾期和违约;
2. 尽量保持稳定的工作，避免频繁跳槽;
3. 提供完整的个人财务信息，如收入证明、银行流水等，以增加银行对借款人的信任。
二、房屋条件
作为抵押物房屋本身也需要符合贷款条件。房屋的产权必须清晰，没有纠纷或质押。房屋的评估价值、位置、建筑结构、使用年限也会影响贷款的成功率。
建议：
1、提供房屋的产权证明和相关文件确保产权清晰;
2、了解房屋的实际价值，以合理的评估价值为基础进行贷款申请;
3、注意房屋的抵押率，避免过高的抵押率导致贷款申请被拒绝。
三、其他条件
除了贷款人自身条件和房屋条件外，银行还可能要求贷款人提供担保人或者提供额外的抵押物以增加贷款的安全性。而且银行也会考虑贷款人的还款能力，需要贷款人提供详细的财务信息进行审核。
建议：
1、寻找担保人增加贷款的可行性;
2、合理安排财务规划确保还款能力;
3、准备好资产证明、负债情况等财产证明以便银行审核。
房屋抵押银行贷款需要贷款人自身条件和房屋条件同时满足银行要求才能成功贷款。贷款人有稳定的收入来源、良好的信用和完整的财务信息，并能够提供产权清晰、评估价值合理的房屋作为抵押物。满足这些条件后银行贷款一般就会成功贷下来。
