商住公寓是既可以用作商业办公，也可以用来居住的。在咱们购买商住公寓时，可能很多人都会纠结公摊面积这件事情，那么商住公寓公摊面积又是多少呢?朋友们你们知道商住公寓房的公摊面积是多少吗?接下来内容小编想简单为大家说一下。
一、商住公寓公摊面积是多少
我们需要了解一下公摊面积的概念。公摊面积是指房屋建筑的共用部分，多数为走廊、电梯间、楼梯间、大堂等区域。这些区域是供所有业主共同使用的，所以需要按照相应比例分摊到每一个房屋中。公摊面积是一个较为重要的指标，也是购买商住公寓时需要考虑的因素。
商住公寓的公摊面积在国家标准中有明确的规定。根据我国相关法律的规定，商住公寓的公摊面积不得超过总建筑面积的15%。这个规定是为了保证业主的合理使用权益，避免公摊面积过大导致业主自用面积不足。一般来说，公寓式住宅楼的公摊面积在10%—15%之间；带电梯的小高层公寓式住宅楼公摊面积在17%-20%之间；高层公寓式住宅楼的公摊面积会更高一些，有些甚至高达28%。
二、商住公寓公摊面积受什么影响
商住公寓的公摊面积受到多种因素的影响。项目的整体规划和设计，不同的开发商对公摊面积的规划可能有所不同。商住公寓的建筑结构和楼层高度，这些因素会影响到公摊面积的大小。另外当地的法律法规也会对公摊面积有所规定。
三、商住公寓公摊面积怎么分配的
商住公寓的公摊面积需要合理分配给每一个业主。一般公摊面积是按照建筑面积比例进行分配的。如果一个商住公寓的建筑面积为10000平方米，公摊面积为1500平方米，那么每一个业主的公摊面积就是根据购买的实际面积来计算的。
在购买商住公寓时，我们需要了解开发商对公摊面积的规划，并与实际情况做比较。还要查看相关的法律法规，确保开发商的规划符合规定。之后咱们要考虑自己的实际需求，是否能够接受公摊面积的比例。
