“小编婚前父母给买了房子，在我和爱人结婚后想把房子卖掉，那么这套房子到底算不算个人的首套房产呢?”这是早晨刷后台的时候看到的网友留言，接下来的内容咱们就来解答一下这个问题，说一说婚前父母买房婚后卖了到底算不算首套房。

一、婚前父母买房婚后卖了算首套吗

婚后卖房是否算首套房，这是很多人都会关心的问题。我们先要明确的是，婚前父母买房婚后卖了是不算作自己的首套房的。在法律上婚前父母购房属于第三方名义买房，婚后卖房也不影响婚后买房的首套房资格。

二、婚后卖房不算首套房需注意的问题

1、房产证

虽然婚后卖房不算首套房，但是在实际操作中还是会有一些问题需要注意。首先是关于房产证的问题。婚后卖房，如果房产证上只有婚前父母的名字，那么在卖房时需要由婚前父母出具授权委托书，授权卖方为婚后的夫妻双方。这一点在办理相关手续时需要特别注意，以避免不必要的麻烦。

2、税费问题

婚后卖房需要注意的是税费问题。根据我国的相关规定，婚后卖房的营业税、个人所得税等费用都是由房屋所有权人承担的。如果婚前父母购房，婚后卖房时产生了巨额的税费，那么需要与购房方进行协商，确定由谁来承担这些费用。这一点需要在买房时就做好规划，以避免日后产生纷争。

3、相关政策

婚后卖房还需要注意的是相关政策的变化。随着国家政策的调整和变化，购房政策也会有所调整。在购房时，要了解清楚当地的购房政策，以及规划好未来的房产情况。如果婚后卖房有可能影响到以后的购房政策，那么需要提前做好调整和规划，以免造成不必要的损失。

关于婚前父母买房婚后卖了，到底算不算做首套房产，小编在这里就为大家介绍完毕了。在咱们婚后卖房时，要充分考虑到这些问题，只有这样咱们才能更好的解决房产问题，让婚姻生活更美满幸福。