已备案购房合同更名是买卖双方由于一些原因，需要对购房合同中的姓名进行更改的情况。在办理此项手续时，买卖双方需要遵循有关的程序和规定。买卖双方当事人应当共同到达房地产交易中心，提出书面申请并携带有关证明材料，按照有关部门的规定的程序进行办理。

在办理前，双方当事人需要确保满足申请条件，并做好有关的准备工作，以确保顺利完成更名手续。下面咱们就来说一说已备案购房合同更名的办理流程和有关事项。

一、办理流程

1、双方当事人应当书面协商一致，明确需要更名的原因和更名后的新姓名。

2、需要买卖双方当事人共同到达房地产交易中心，向有关工作人员提出更名申请。

3、在提交申请时，买卖双方需要携带身份证、户口簿等有关身份证明材料，以证明更名的合法性。

4、房地产交易中心会根据双方的实际情况进行审核，并在符合规定的情况下办理更名手续。

5、房地产交易中心将办理结果通知买卖双方当事人，完成已备案购房合同更名的整个过程。

二、申请条件

已备案购房合同更名是一项比较严格的手续，在办理时需要满足有关的条件。

1、双方当事人必须是购房合同原始签约的买卖双方，且需要提供有关证明材料证明身份的真实性。

2、买卖双方更名的原因必须正当合理，不能违背法律法规的规定。因为身份证明材料的错误或者遗失而需要更名，或者因为婚姻关系的变更而需要更名等。

3、房地产交易中心会根据买卖双方的实际情况对更名申请进行审核，如果不符合有关条件，可能会被拒绝办理。

三、注意事项

在办理已备案购房合同更名时，除了需要满足以上的申请条件外，还需要注意以下几点。

1、房地产交易中心会对买卖双方当事人的身份进行核实，所以必须提供真实、有效的身份证明材料。

2、更名手续需由买卖双方当事人本人亲自办理，不得委托其他人代为办理。

3、房地产交易中心可能会要求补充结婚证、离婚证等其他有关材料，所以买卖双方当事人需提前准备好这些材料。

4、房地产交易中心对更名申请具有审查的权利，如果买卖双方提交的申请材料不齐全或者不符合有关的规定，可能会被要求重新补充或者被拒绝办理。

四、法律效力

已备案购房合同更名是一项合法的手续，经过房地产交易中心的审核和办理后，新的购房合同是具备法律效力的。更名手续办理完成后，购房合同中的买卖双方的姓名将正式更改为新姓名，并以新姓名为准进行后续的有关事务。双方当事人应当妥善的保管好购房合同及更名手续办理的有关文件，以备日后需要的时候查证。

已备案购房合同更名是一项比较简单，但又需要注意细节的手续。已备案购房合同更名手续办理完成后，新的购房合同将具有法律效力，双方当事人应当妥善保管好有关的文件，以备查证。