小区商铺门口空地的使用权归谁不仅是一种权益关系,更是居民自治和社区和谐的体现。小区居民、物业公司和业主委员会通过充分的沟通和协商,可以共同制定合理的规定,维护好小区商铺门口空地的使用权,促进小区的发展和小区居民的生活幸福。

一、物业公司有门前空地管理权

小区商铺门口的空地是小区内的公共区域,通常是由物业公司直接管理的。物业公司有权对空地进行规划和维护。但是在规划和维护前要征得小区全体居民以及商铺经营者的同意。因为物业公司只有管理权没有使用权,使用权是属于商铺经营者的。因此,物业公司不能随意支配小区商铺门前空地的使用权。

二、业委会有权利制定使用规则

小区业主委员会是代表小区全体业主利益的重要组织。根据小区业主管理条例,业主委员会有权参与小区公共区域的规划和管理,包括商铺门前空地的使用权。业主委员会可以通过与物业公司协商,制定小区商铺门前空地的使用权。

三、商铺经营者拥有空地使用权

商铺门前的空地是商家经营活动的一部分,商铺经营者也有使用权。商铺经营者可以在空地上摆放展示品、开展促销活动等。但是,商铺经营者的使用权应该在合理范围内,不得侵犯其他业主的正当权益,也需要遵守小区的管理规定。

小区商铺门前的空地不仅关系到商家的经营利益,也影响到小区居民的正常生活。居民对空地的使用权同样需要得到保障。在不扰乱他人生活的前提下,小区居民可以在空地上休闲、娱乐或者进行社交活动。