在购买房产的过程中，有时会遇到开发商不交房的情况，这对于购房者来说无疑是一种困扰。当开发商不交房时，业主可以通过法律途径、维权途径和合理诉求等方式来解决问题。

当开发商不交房时，业主应该如何应对呢?下面咱们就来聊一聊这个问题。

一、法律角度

购房合同是双方自愿达成的协议，开发商应当按照约定的时间交付所购买的房屋。业主可以根据有关的法律向开发商提出索赔或者解除合同的要求。

1、如果开发商坚持不履行合同义务，业主还可以通过起诉的方式维护自身的权益。

2、业主可以选择请律师起草诉讼材料，要求开发商依据购房合同承担相应的违约责任，以获得合法的赔偿。

二、维权途径

1、业主可以联合其他受影响的业主成立业主委员会，共同协商如何解决问题。业主委员会可以向开发商提出集体维权的要求，通过业主们集体行动来增加维权的力量。

2、业主可以利用媒体曝光的方式，将开发商的不良行为公之于众，引起社会上的关注和公众舆论方面的压力。通过社会舆论的监督和曝光，可以迫使开发商尽快交付房屋，维护业主们的合法权益。

三、合理诉求

在面对开发商不交房的情况时，业主可以提出要求向开发商赔偿相应的违约金或者滞纳金，以弥补业主因此所受到的损失。

2业主还可以要求开发商提供临时住房或者支付租金补偿，以减轻业主因无法入住而面临的生活困扰。

3、业主还可以要求开发商承担延误交付房屋所产生的搬迁费用、装修费用等其他费用。

四、耐心和理性

业主在解决问题的过程中，应该保持合理的耐心和理性，与开发商进行有效的沟通和协商。

1、在与开发商进行协商时，业主应当明确自己的权益和诉求，并据此提出合理的要求。

2、业主也应该听取开发商的解释和意见，并通过双方的协商来达成一致

3、如果协商没有结果，业主可以寻求第三方的调解或者仲裁，以达到公平公正的解决方式。

业主在解决问题的过程中应该保持应有的冷静和理性，与开发商进行有效的沟通和协商，以此维护自身应该享有的合法权益。希望本文能够为遇到这一问题的业主提供一些参考和帮助。