很多人在买房子的时候都比较纠结买哪个楼层，买的楼层太低会觉得潮湿，买的楼层过高家里老人和孩子又不方便，所以说买房子需要考虑的实在是太多了。本文咱们从多个角度来说说电梯房小高层二楼好不好。

电梯房小高层二楼的光线并没有那么强，而且由于楼层比较低所以容易泄露隐私，再加上二楼是整个栋楼排水的底端，所以一般是不推荐购买电梯房小高层二楼的。但这并不是说小高层二楼一无是处，下面咱们来说说小高层二楼的优势在哪里。

一、电梯房小高层二楼好在哪

住在电梯房小高层二楼方便上下楼，即使是上班早高峰也很从容。不用等电梯更不用挤电梯，电梯即使坏了十天半个月都不用担心不方便出门。住在电梯房小高层二楼距离小区绿化比较近，空气会相对清新很多。

二、电梯房小高层二楼哪不足

如果电梯房小高层一楼是独立下水，那么选择二楼就很麻烦。一旦污水主管道堵了，返水的肯定是二楼，不过发生这种情况机率是很小的。而且目前各小区的绿化都做的不错，尤其是新开发的小区就更注重绿化方面了。由于绿化比较多，所以二楼的采光除了会受前面楼栋的遮挡，还会受绿化树木的遮挡，为了避免被盗还要装防盗窗。

三、电梯房小高层二楼能买吗

1、多层楼房能买

电梯房能买，二楼也能买，但前提是楼不要超过6层。如果超过6层的楼就不建议购买二楼了。

2、注重价格能买

刚需买房不讲品质只讲价格，同样的户型哪个便宜买哪个。虽然电梯房小高层二楼采光会受遮挡，还有被盗和噪音的隐患，但是只要二楼的价格便宜就可以考虑买。

3、独立下水能买

因为一楼是独立下水，所以二楼反水反味是逃不掉的。但如果二楼也是独立下水，那么这种房子就可以考虑购买了。目前好多小高层的一二楼都是独立下水。

其实每个楼层都有优点和不足，没有十全十美的房子。我们选不选择购买电梯房小高层二楼主要取决于我们的经济情况和自身条件。对于本就不富裕的刚需买房者来说，房价是比其他因素都重要的一个事。但对于高净值人群来说，二楼再便宜人家也不会考虑。所以说买房还得看自已的实际情况来定。