房产五证是国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。这五个证件是房产的合法凭证，也是购房者保障自己权益的重要依据。

下面咱们就来说一说什么是五证齐全的房子 房子五证齐全是哪五证。

一、怎么样看待五证

1、教给您一种方法，这五证主要的看两证，一个是国有土地使用证，一个是商品房预售许可证，这两种要合法，看准确了其他的就不会有太大的问题，特别是商品房预售许可证。

2、特别要提醒的是，购房者在查看开发商五证的时候一定要看原件，复印件是很容易作弊的。

3、购房者在签订购房合同之前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售的范围之内，以确保自己所购买的房屋将来能够顺利的办理产权证。

4、房产五证是我们买房之前必须要去了解的，如果房地产开发商不具备这五个证件，这个房产就有可能属于违建。

5、房地产商必须有了预售证才可以进行房产销售，如果我们在没有五证的状态下买了房子，出了问题就可能无法维护自身的合法权益。

二、房子五证齐全

房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备有关政策规定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理了商品房销售的各种手续。

1、必须具备的五证

1)国有土地使用证，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在规定的年限内某块国有土地使用权的法律凭证。

2)建设用地规划许可证，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认的建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。

3)建设工程规划许可证，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。

4)建筑工程施工许可证，是确保房屋建设过程中符合施工安全、环保等要求的重要凭证。

5)商品房预售许可证，由县级人民政府批准，用来证明房屋可以正式开始销售凭证。

2、五证的核发机关

1、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证由市规划委员会核发。

2、建筑工程施工许可证由市建委核发。

3、国有土地使用证和商品房预售许可证由市国土资源和房屋管理局核发。

购买这样的房子可以保障购房者的合法权益，提供更好的投资价值，避免购房的风险。选择五证齐全的房子是一种明智的决策。