武汉存量房贷款利率,武汉存量房有多少套最新消息
武汉存量房在武汉数量可谓不少,主要是二手房吧,那么关于存量房在往年成交数据也是吓人,下面了解下。
武汉存量房有多少套
武汉存量住房最为活跃的5大行政区(江岸区、汉阳区、武昌区、洪山区、东湖高新区)新增房源挂牌量4433套。
武汉市2022年11月,二手房挂牌总量达到了140084套.⭐去年武汉存量住房成交约6.5万套,
武汉市2021年1-12月,存量房成交104443套,成交面积1019.44万平方米,同比增长13.65%;其中,存量住房成交98996套,成交面积955.96万平方米,同比增长16.89%。
也就是说,仅二手房存量,就需要至少2年才能消化。
存量房是什么意思
存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,一般是指未居住过的二手房
存量房的优势是,房子都是现楼,不会出现烂尾楼的情况,而且存量房一般都买来很久了,该有的问题也都浮现出来了,这对购房者来说,可以省却很多烦心事。而且,还可以通过走访邻居,了解楼房所处位置的优劣,比起增量房的很多不确定性来说(比如是否学区),优势比较明显。
当然,存量房也有一定的缺点,如:
1、产权风险:产权风险可以通过房产证和身份证验证,前提是房产证真实有效。
2、资金风险:存量房存在资金风险,对于贷款的二手房,房主要求用购房者首付款支付剩余贷款,解除房屋抵押状态。
3、房屋质量风险:房屋质量问题比较复杂,比如房屋是否漏水、开裂等问题。
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